Българският пазар на недвижими имоти преживява невиждан бум, като цените в София и големите градове са се удвоили за две години.
Това съобщава германският вестник Die Welt в обширен анализ, посветен на икономическите ефекти от предстоящото присъединяване на България към еврозоната. Според данните, само от началото на 2024 г. цените са скочили с още 15%.
В столицата средната цена на квадратен метър ново строителство е около 2000 евро, но в търсените квартали достига до 4000. В луксозния сегмент се съобщава за цени, надвишаващи дори 10 000 евро на квадрат. Изданието дори цитира коментари, според които българи предпочитат да купуват имоти във Виена или Берлин, защото цените в София стават недостъпни.
Според юристи и икономисти, зад този скок стои не само спекулативно търсене, но и опити за узаконяване на огромни суми в брой. Адвокатът Димитър Калдамуков твърди пред Die Welt, че хиляди българи използват имотни сделки, за да „изперат“ средства преди въвеждането на еврото. Той посочва, че в много домове се съхраняват пари в брой, които не могат да бъдат декларирани легално при обмяна.
Става въпрос за приблизително 80 милиарда лева, които според проф. Драгомир Стефанов от УНСС трябва да бъдат легализирани преди преминаването към еврото.
Това е и причината обменните бюра в София да се задъхват от клиенти, желаещи да обменят левове на малки траншове в евро, за да избегнат деклариране.
Според Калдамуков схемата за „изпиране“ е добре позната: купува се имот с ипотека, която се погасява месечно в брой с вноски до 5000 евро. Така не се задейства банково наблюдение за произхода на парите. Той добавя, че нотариусите рядко подават сигнали за съмнителни сделки, а нерядко купувачи са руски или украински граждани, чиито капитали също не се проверяват.
Въпреки тези проблеми, Die Welt подчертава, че България изпълнява трите основни критерия за присъединяване към еврозоната – ограничен дълг, бюджетен дефицит под 3% и ниска инфлация. Очаква се Европейската централна банка и Европейската комисия да излязат с препоръки до юли, а ако няма политически пречки, страната може да приеме еврото от началото на 2026 г.
Германският евродепутат Маркус Фербер коментира, че технически България е готова за еврото, но го тревожи вътрешнополитическата нестабилност и обществената съпротива. Най-силна опозиция идва от партия „Възраждане“, която организира протести срещу еврочленството и настоява за национална валутна независимост.
Фербер предупреждава, че ако въвеждането на еврото бъде наложено насила, това може да отчужди част от обществото от ЕС и да насочи вниманието му към Русия. Според него е от съществено значение българското правителство да положи усилия за информираност и обществена подкрепа.
Още новини четете в категория Новини
